Уведомление о собрании

В ст.21 п.2 закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" указывается, что "уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения" .

Председатель правления пусть не считает, что приклеенное им на информационном щите объявление (в соответствии с буквой закона можно!) означает правильное и исчерпывающее уведомление о собрании. Нет обязанности у садовода СНТ дежурить возле щита, ожидая объявлений, но у правления товарищества обязанность уведомлять садоводов о предстоящем собрании есть. Кому принадлежит обязанность, тому и придется в суде доказывать надлежащее ее исполнение. Иными словами, садоводу в суде достаточно заявить, что он о собрании не знал, и это будет считаться истиной, пока представитель СНТ такое заявление убедительно не опровергнет. А опровергнуть будет трудно, поскольку информационный щит не выдает справок наподобие "на мне указанного числа текущего года приклеено сие объявление, прочитанное садоводом Иваном Ивановичем многократно" .

Рассылка заказных писем с уведомлением о вручении, в плане возможности доказать своевременность уведомлений о готовящемся собрании, понятно, гораздо надежнее. Однако, часть писем, пусть малая, все равно останется неполученной. Далее встает вопрос о добросовестности обладателя почтового адреса. Кто не пожелал пойти на почту и получить корреспонденцию, виноват сам. Но тот садовод, который не смог получить заказное письмо по уважительной и подтвержденной причине (командировка, лечение и т.д.), оказывается неуведомленным с вытекающим отсюда основанием на оспаривание решений собрания. Необходимо учитывать, что требование закона уведомлять членов товарищества о собрании не сопровождается условием исходить из возможности того или иного лица прибыть к месту проведения собрания. Оповещены о собрании должны быть все, и командированные, и болеющие, и даже те, которые на момент подготовки собрания были на Луне.

В настоящее время практически все пользуются сотовыми телефонами. Вполне неплох такой способ уведомления о собрании, как рассылка sms-сообщений. Это дешевле и проще, чем подготовить и отправить заказные письма. Сотовый телефон берут с собой и в командировку, и в больницу, поэтому надежность sms выше, чем у заказного письма. Доказательством своевременности sms-уведомления и самого факта его отправки будет детализация обмена сообщениями, полученная у сотового оператора.

Возможность уведомления о собрании посредством sms-сообщений надо записать в Уставе товарищества.

Персональные уведомления (письма, открытки, звонки по телефону) имеют главный недостаток, состоящий в том, что уведомить всех поголовно сложно, иногда практически невозможно. Кроме того, крайне трудно персонально оповестить о чем-то лицо, которое всячески старается избежать оповещения. В целях обеспечения устойчивости решений собраний от возможных исков, полезно дополнять персональные уведомлений о собраниях внеперсональным уведомлением.

Хороший способ внеперсонально уведомить садоводов о готовящемся собрании - разместить объявление в местной (городской, районной газете). Цена такого объявления зависит от газеты, скажем, это может быть 20 рублей за слово. Уведомление о собрании объемом 100 слов обойдется в 2 тысячи рублей. Такая сумма, уплачиваемая один раз в год, не разорит ни одно товарищество, даже и самое небольшое. Номер газеты с опубликованным уведомлением о собрании - это доказательство, которое, при возникновении спора, можно использовать в суде.

Дмитрий Охапкин, 2010-2013

СНТ «Черемушки» ИНН/КПП 5005017416/500501101 ОГРН 1035001303842 Адрес: Московская обл., Воскресенский р-он, д. Ильино

ПРОТОКОЛ №1/2018 от 30.06.2018 г..

Общего собрания членов СНТ «Черемушки»

Объявление о проведении общего собрания вывешено 16 июня 2018 г., каждый член СНТ оповещен согласно требованию Устава СНТ «Черемушки»

ПРИСУТСТВОВАЛИ :

Председатель: Толпекин Ю.М.

Члены правления: Захаров Ю.В., Гордон В.С., Воликова И.И., Минчуков С.Н.

Ревизионная комиссия: Полянская Н.А., Минаева Е.Н.

Старшие по кварталам и члены СНТ: 129 человек, согласно прилагаемого списка.

Секретарь собрания: Зайцева Н.А.

Председатель собрания: Гордон В.С.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ :

1. Отчет председателя о работе правления в 2017/2018 гг.
2. Отчет ревизионной комиссии.
3. Внесение изменений в Устав СНТ «Черемушки» в соответствии с принятым ФЗ №217 от 29.07.2017 г.
4. О размере членских взносов и смете доходов и расходов на 2018/2019 гг.
5. О необходимости проведения работ по установлению границ СНТ, получению кадастрового паспорта, регистрации его в Государственном реестре объектов недвижимости.
6. Довыборы в ревизионную комиссию и в правление СНТ от нижних участков.
7. Разное.

По первому вопросу – с отчетом о проделанной работе выступил председатель правления Толпекин Юрий Михайлович. Отчет прилагается.

Председателю были заданы вопросы по проблеме очистки территории общего пользования от зарослей травы, деревьев и кустарников. О необходимости принять меры по ограничению прохода и проезда на территорию СНТ посторонних лиц, идущих на озеро. Об уборке территории вокруг озера. О проблеме со снабжением электроэнергией на нижних участках.

Председатель собрания Гордон В.С. предложил ввести в состав ревизионной комиссии Козлова Михаила Емельянович.

Приняли единогласно.

По второму вопросу о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества в период с 16.07.2017 по 30.06.2018 г.г. заслушали Козлова М.Е. Проверкой установлено, что расходы денежных средств производились по плану, на каждую финансовую операцию имеются документы, нецелевое использование денежных средств не выявлено. Работа председателя и правления за отчетный период с 16.07.2017 по 30.06.2018 г.г. признана удовлетворительной. Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества прилагается.

Председатель собрания Гордон В.С. предложил утвердить отчет председателя, акт ревизионной комиссии и смету доходов и расходов на 2018/2019 г.г.

Выслушали пояснения гл. бухгалтера СНТ Ближниковой О.А. об организации и ведении бухучета в товариществе в связи с новыми требованиями, определенными ФЗ № 217 с января 2017 года.

По третьему вопросу председатель правления Толпекин Ю.М. сообщил о необходимости внесения изменения в Устав СНТ «Черемушки», вызванные положениями ФЗ № 217. Это касается уплаты членских взносов с января 2019 года на расчетный счет СНТ и с установлением величины членских взносов в зависимости от реального размера участка.

По четвертому вопросу председатель правления Толпекин Ю.М. предложил оставить величину членского взноса в прежнем размере, то есть 12000,00 (Двенадцать тясяч рублей).

Председатель собрания Гордон В.С. предложил проголосовать.

Проголовала «за» единогласно. Решение общего собрания – утвердить.

Председатель правления предложил установить размер целевого взноса на проведение геодезических и кадастровых работ, приобретение нового трансформатора для нижних участков, на необходимый ремонт ограждения по периметру СНТ и прочие необходимые затраты в размере 5000,00 (Пять тысяч рублей).

Председатель собрания Гордон В.С. предложил проголосовать.

По пятому вопросу выступила член правления Воликова И.И. Объяснила важность для СНТ решения вопроса о границах товарищества, об определении земель общего пользования, а главное – о регистрации земель товарищества в Государственном реестре объектов недвижимости.

Председатель собрания Гордон В.С. предложил проголосовать о необходимости затрат на работы по регистрации земель СНТ.

Внесено предложение об установлении заработной платы председателю правления Толпекину Юрию Михайловичу в размере 50000 (Пятьдесят тысяч рублей).

Председатель собрания Гордон В.С. предложил проголосовать о повышении зарплаты председателю.

По шестому вопросу поступило предложение ввести в состав правления от нижних участков (уч. 251) Косолапова Александра Николаевича.

Председатель собрания Гордон В.С. предложил проголосовать о введении в состав правления Косолапова А.Н.

Принято – «единогласно». Решение собрания – утвердить.

Выступил председатель правления Толпекин Ю.М. с предложением ввести ограничение потребления мощности электроприборами на один участок в размере 2 кВт (Два киловатта) .

Председатель собрания Гордон В.С. предложил проголосовать о введении ограничения потребления мощности на участок в размере 2 кВт.

Принято «единогласно». Решение собрания – утвердить.

Слушали: члена правления Гордона В.С. об увеличении оплаты за электроэнергию с 01.07.2018 г.

Проведя расчетные мероприятия по вычислению стоимости 1/кВт с учетом потерь на линиях и, учитывая увеличение тарифов с 01.07.2018 г. ОАО «Мосэнергосбыт», на основании приказа Комитета по ценам Московской области.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ: утвердить с 01.07.2018 г. стоимость оплаты электроэнергии членам СНТ за 1 кВт = 5,70 руб. c учетом затрат общественное освещение и насос.

Председатель собрания (Подпись ) Гордон В.С.

Секретарь собрания (Подпись ) Зайцева Н.А

На входе в СНТ со стороны моста и на стене магазина появилось объявление (уведомление?) следующего содержания:

По вопросу №2. Непонятно, какое решение должно принять общее собрание? Признать «работу» правления удовлетворительной или неудовлетворительной? Допустим. Но кому это нужно (кроме самого правления)? То же самое по вопросу №3. Как можно «проанализировать» на слух финансовую деятельность СНТ без предварительного визуального ознакомления с информацией, сколько и по какой статье денег «пришло», на что и сколько потрачено, сколько осталось. Не принято у нас вывешивать такую информацию рядом с объявлением о предстоящем собрании. Понятно почему. Потому, что могут появиться «неудобные вопросы». Именно поэтому год назад бухгалтер на собрании заявила, что «обвинить в воровстве нас нельзя, нас можно обвинить только в не целевом расходовании денежных средств». Позвольте, а разница в чем? По старой «доброй» традиции, никто и не подумает о вывешивании сметы, чтобы садоводы наглядно не могли отследить, куда и на что тратились их деньги, так легче «вешать им на уши лапшу». А вдруг никто не заметит и не вспомнит, что смета составлена (статьи расходов на зарплату сторожам и оплату налога на зарплату) из расчета, что в СНТ оформлены три сторожа? На самом деле, долгое время работал один, потом появился второй доморощенный. Это называется «мертвые души». Как использовались деньги, предназначенные для выплаты зарплаты третьему сторожу? Согласно последнего отчета ревизионной комиссии (опубликован на сайте ранее), в кассе СНТ имелись остатки, и немалые остатки. Сейчас они должны существенно вырасти. Почему в повестке дня нет вопроса о том, на что и как, с пользой для СНТ, потратить эти деньги? Ответ ясен. Очень хочется разъезжать на такси и ни в чем себе не отказывать. Нам просто дают понять, что есть те люди, которые лучше нас с Вами знают, на что и как должны тратиться общественные деньги. Именно поэтому «доклад» бухгалтера рассчитан на поверхностное восприятие, на «полупьяный одобрямс» с одной стороны, а с другой стороны, именно поэтому собрание назначено на воскресный вечер (а не в субботу, как обычно), и большая часть садоводов, кому в понедельник на работу, будут озабочены тем, как не сгинуть в пробке между Богородской развилкой и Балашихой.

Что касается четвертого вопроса. Ну где этот самый » план работ», который нужно утверждать? Как утверждать план работ на Май 10-го Июня? Повесьте пожалуйста рядом с объявлением, чтобы разговор был предметным, а не «с бухты барахты». Обсудить есть что. Три месяца пролетят — не заметим. Про то, что нужно приводить учредительные документы (устав) в соответствие с новым «дачным» законом, никто не заикается, как садоводы будут оплачивать электроэнергию никто не думает. Только эти два вопроса в одночасье не решаются, даже оставшегося времени до 2019 года маловато. Триумвират правления озабочен только тем, чтобы придумать какую нибудь «лабуду», и под эту «лабуду» содрать побольше денег с садоводов. Плавно переходим к пятому вопросу.

Нам предлагается утверждать какие то сметы. Позвольте, а на каком собрании решался вопрос вообще о целесообразности и необходимости установки шлагбаума и проведении дорожных работ? И ли этот вопрос уже решили те, кто лучше общего собрания знает, куда тратить общественные деньги? Напомню, общее собрание — высший орган управления СНТ. Желание триумвирата «срубить бабла» застит им глаза и разум, заставляя «бежать впереди паровоза». Это во первых. Насколько мне известно, на некоторых улицах, уполномоченные (старшие) по улицам уже давно бегают и собирают деньги «на шлагбаум»! И люди сдают! По опыту других СНТ довожу до сведения о том, что существует Закон Московской области №249/2005-ОЗ от 29.11 2005 «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области». Глава 3 статья 9 пункт 2 подпункт 6 гласит, что запрещается установка шлагбаумов, цепей, столбов, бетонных блоков и плит, других сооружений и объектов, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд автотранспорта в местах общественного пользования без согласования с органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области. А Закон Московской области №191/2014-ОЗ от 13.12.2014 «О благоустройстве в Московской области» раздел 4 статья 56 пункт 11, слово в слово дублирует вышеозначенную выдержку из 249-го закона. Все это означает, что алгоритм должен быть следующим. В повестку дня общего собрания должен быть включен вопрос об установке шлагбаума на въезде (а нам предлагают сразу смету утверждать). Общее собрание должно решить, нужен этот объект в СНТ или нет. Если нужен, то какова должна быть, так называемая, диспетчеризация объекта(способы открывания и закрывания). Вариантов здесь масса. Обычный ключ и жесткая привязка сторожа к шлагбауму, электронный ключ, дистанционный пульт управления, мобильный телефон, установка камер видеонаблюдения, счетчик и другие прибамбасы, все зависит от цены. Все это должно быть прописано в решении общего собрания. После этого председатель или его доверенное лицо идет в Орехово-Зуевскую администрацию, прихватив с собой протокол собрания, выписку из ЕГРН на землю общего пользования, копию плана застройки заверенную в БТИ и заявку на установку шлагбаума. Его посылают за согласованиями в архитектурный отдел при администрации, в государственную административно-техническую инспекцию, в пожарную инспекцию или МЧС, в ГИБДД (там нужно доказать, что нет сквозного проезда через СНТ). Во всех этих организациях он должен разъяснить, каким образом будет осуществляться беспрепятственный проезд на территорию СНТ владельцев участков, спец. транспорта (пожарные машины, полиция, скорая помощь, государственная административная инспекция и др.), как будет организован проезд строительных бригад и подвоз стройматериалов в отсутствие владельца участка, проезд гостей и доверенных лиц владельцев, такси, как будет осуществлен проезд при отсутствии подачи электроэнергии (аккумулятор или механически) и т.д. и т.п. После всех согласований дается разрешение на установку шлагбаума с обязательной подпиской о том, что это имущество в установленные сроки будет зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, взято на баланс СНТ и с него будет оплачиваться соответствующий налог. При установке шлагбаума, в большинстве случаев требуется заключение договора на его обслуживание с ежемесячными выплатами. Собирается собрание, выбирается компания — установщик, утверждается смета. Это официальная установка. Неофициальная — собрали деньги и поставили (95% всех СНТшных шлагбаумов). Последствия такой установки из опыта других СНТ. Приезжает владелец участка, ключ не дали, сторожа нет, а может и есть, но владельца участка не пропускает, так как имеет распоряжение председателя «не пущать» неплательщика. Владелец вызывает наряд полиции (предварительно сняв на камеру чинимые ему препятствия), составляется протокол об административном правонарушении, дело доходит до суда, суд решает снести препятствие, мешающее владельцу пользоваться его имуществом, правление штрафуется за самоуправство. По исполнительному листу судебные приставы нанимают бригаду рабочих, шлагбаум демонтируют, деньги за демонтаж переводятся со счета СНТ на счет строительной организации. Стоит задуматься, а нужен ли такой «геморрой» за собственные деньги? Вопрос в повестке дня уже не переиначить, Гражданский Кодекс не позволяет, а по сему и обсуждать нечего.

Вопрос №6. Как принимать решение? Гражданский Кодекс РФ обязывает принимать решение по каждому вопросу повестки дня. Ощущение такое, что повестка дня утверждалась не на заседании правления, а на «боевом посту» председателя, на пятачке в распивочной. Очередное собрание ни о чем. Понятно, что главный вопрос — очередные поборы. Правы будут те, кто проигнорирует все недействительные (ясно уже сейчас) «решения» предстоящего «собрания».

Одним словом — пустая трата времени. Кто пойдет на это собрание, должен выразить глубокую благодарность правлению, что сие действо будет проходить не во время Чемпионата Мира по футболу.

С уважением, Горбач И.А.

Уважаемый Петров Сергей Александрович
Собственник участка № 01, расположенный в границах землеотвода СНТ «Ромашка»
Вам следует погасить образовавшуюся задолженность от не своевременной уплаты взносов, установленных общим собранием членов СНТ:

По членским взносам в сумме _________________год _________________
по целевым взносам в сумме ________________ год__________________
по электроэнергии в сумме _______________ год__________________
Пени в сумме_____________________________________________________________

В соответствии с Уставом СНТ и Законом РФ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» член СНТ обязан вносить платежи в виде членских и целевых взносов на содержание и ремонт объектов инфраструктуры в размере, сроки и порядке, устанавливаемых решением общего собрания членов товарищества.
Общим собранием установлен срок внесения платежей до 01 октября текущего года. Так же ОС установлены пени 0,1 % за каждый день просрочки платежа от не уплаченной суммы, начиная с 01 октября текущего года в котором должен поступить платеж в кассу или на р/счет товарищества, до фактического погашения задолженности.
Член СНТ должен вносить плату за электроэнергию до 10-го числа каждого месяца, не только за фактическое потребление эл.энергии, но и *100 % аванс за последующий месяц из расчета от фактически потребленной эл.энергии в м-це предшествующем авансу. Расчеты с энергетиками ведутся как с юридическим лицом. По условиям договора со сбытовой компанией СНТ, как юрлицо обязано до 10-го числа месяца внести аванс в сумме 100% от фактически потребленной эл.энергии. В случае неуплаты товарищество несет колоссальные убытки, от обязанности рассчитаться за всех садоводов, в том числе и за неплательщиков. Если средства в виде аванса не поступают на счет сбытовой компании до 10 числа, то отключается все СНТ.
Товарищество по решению ОС имеет право обратится в суд или мировому судье с иском о взыскании с должника задолженности по не уплаченным взносам и пени за их просрочку. В случае удовлетворения иска все судебные расходы ложатся на должника. Решением ОС злостные неплательщики исключаются из членов СНТ. В этом случае им следует заключить с объединением договор на пользование общей инфраструктуры.
Член СНТ так же имеет право обратится в суд, если не согласен с решениями общего собрания. До вынесения решения суда он обязан выполнять решения общего собрания СНТ

Председатель Правления СНТ «Ромашка» Иванов И.И.

Приложение:
1.Выписки из решения ОС по утверждению сметы за годы задолжености
2.Расчетный листок, если таковой имеется, либо другой документ, который утвержден ОС.
3.Методику расчета пеней.

Можете протащить решением ОС о временном ограничении подачи эл.энергии через счетчик учета например. Суды удовлетворительно относятся к таким решениям ОС (но только в случаях не уплаты эл.энергии). Ни в коем случае не резать провода, таких прав у объединения нет.
---------
* привела пример 100 % аванса в виду того, что у большинства СНТ такие условия договора со сбытовиками.

22 августа 2011 г.
Время летит очень быстро и настала пора отчетно-перевыборного собрания. Собрание состоится 10 сентября 2011 г. в 15:00 около сторожки в поселке Товарищества.
Повестка дня:
1. Прием / исключение из членов Товарищества
2. Отчет правления за 2009 - 2011 гг.
3. Отчет ревизионной комиссии
4. Выборы правления. Утверждение сметы и штатного расписания
5. Разное

Приходите обязательно! Это важно, в первую очередь Вам самим.

29 июня 2011 г.
Очередное общее собрание членов товарищества планируется провести 16 июля 2011 г. в 16:00 у сторожки. Регистрация начнется в 15:30

Предварительная повестка дня

1. Прием в члены Товарищества
2. Информация Правления о состоянии дел в Товариществе
3. Утверждение Устава Товарищества (после работы
редакционной комиссии и двух юридических экспертиз) - с
текстом проекта можно ознакомиться на сайте Товарищества
в разделе ИНФОРМАЦИЯ / УСТАВ. У секретаря
Товарищества (уч. 10) имеются распечатанные копии.
4. О газификации Товарищества
5. Информация об оформлении земель общего пользования и
налогообложении
6. Разное
Ваше присутствие на собрании очень важно, если не можете прийти оставьте доверенность. В ваших руках - Ваше будущее и будущее Ваших детей. Товарищество наш общий дом и его надо делать лучше и совершенствовать.

Очередное общее собрание членов товарищества перенесено на 11 сентября 2010г. Собрание планируется начать в 12:00, регистрация с 11:30.

Предварительная Повестка дня

1. Прием и исключение в/из членов Товарищества
2. Информация о проделанной работе
3. Отчет о финансовом состоянии Товарищества
4. Информация ревизионной комиссии
5. Взносы и тарифы
6. Новые проекты
7. Разное

   Правление планирует оставить членский взнос на 2011г. в размере 6000,00 руб. Сумма может быть пересмотрена на весеннем общем собрании в 2011г. Все зависит от повышения тарифов сторонними организациями.

Если Вы не сможете участвовать в собрании сами - можете оставить доверенность. Доверенность оформляется от руки в свободной форме, но с указанием, что Вы предоставляете право голосовать на собрании от Вашего имени. ДОверенности заверяются подписью Председателя и печатью Товарищества.

Прием садоводов в июле 2019
Прием садоводов и жителей поселка будет проводиться 14 июля 2019 г. с 10:00 до 12:00 (воскресенье). Вновь избранные члены Товарищества могут получить в этот день оригиналы выписок из протокола внеочередного общего собрания.
Напоминаем, что все платежи теперь проводятся только безналичным путем. В конторе имеются планки квитанций на оплату членских взносов и электричества.
С 01 июля вступают в силу новые тарифы на электричество, а следовательно изменяться и целевой взнос за 1 кВт электроэнергии (первый раз по новой стоимости будем платить за электричество в августе).
Всем хорошего дня
Правление СНТ "Поречье"
дальше..

все новости..