Могут ли выгнать из. Выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия. Можно ли выгнать? Ольга Кочева, Сергей Максимов

Можно ли выселить из единственного жилья?

Да, это возможно. И не только за неуплату ЖКХ, но и в случае ипотечного кредита (что особенно актуально в последнее время).

Даже если некоторые кажущиеся грамотными люди усиленно утверждают обратное, ссылаясь на Гражданско-процессуальный кодекс РФ, а точнее .

По всей видимости, они просто не читали данной статьи — а в ней четко сказано, что кредитор не может отбирать у задолженника его единственное жилье . Это так.

Но в случае ипотеки жилище не принадлежит заемщику — оно находится в собственности кредитно-финансовой организации, а значит собственник вправе в чрезвычайном случае направить взыскание в сторону залогового жилища.

О том, как выселить из квартиры , а также о том, как выселить асоциального соседа , вы можете узнать на нашем сайте.

Причины

Итак, с ипотекой ясно. Но помимо несостоятельности как кредитодержателя есть и другие шансы остаться на улице :

• систематическое создание опасных ситуаций для других жильцов (ст. );
• разрушение квартиры;
• использование ее как нежилого помещения;
• смена собственника ();

Однако это возможно не всегда, а лишь в случаях, когда государство сочтет, что он объективно не мог платить :

• виновник — пенсионер и его пенсии попросту не хватает на покрытие просрочки;
• наличие иждивенцев — детей и инвалидов 1 и 2 групп;
• нарушитель тяжело болен.

О том, можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка, читайте в .

Куда выгонят?

Повезет, если в другую обитель, пуст и менее комфортабельную. А возможностей для того, чтобы суд проявил снисхождение и не лишал совсем крыши над головой, как только что говорилось, немного. Если выселяют в другое жилище, исходят уже из норм для общежитий.

В благоустроенное жилище переселяют только если выдворяемый сам не предпринимал виновных действий.

Не имеют права выселять действительных членов семьи и тех, кто отказался в свое время от приватизации в пользу другого родственника.

Имеют ли право выселить из квартиры зимой? Да. В законе нигде не сказано об ограничениях в виде времени года.

Выселение осуществляется в соответствии с судебным решением, а то, в свою очередь, принимается на основе возникших обстоятельств, идущих вразрез с нормами закона. На какое время года это приходится, не имеет значения.

Об особенностях выселения из или квартиры читайте на нашем сайте.

Можно ли оспорить процедуру?

Что делать, если выселяют из единственного жилья?

Самое простое — не дотягивать до такого. Поначалу Управляющая компания и собственник попросит устранить нарушения, обращаясь к нарушителю с письмами .

Они должны отправляться заказным письмом с уведомлением под личную подпись. И только потом уже будет судебное разбирательство.

Если дошло именно до этой стадии — не паникуйте. Убедить суд в том, что вас срочно надо сделать бомжем — задача не из легких, а потому надо успеть повернуть ситуацию в свою пользу .

Как можно быстрее обращайтесь к опытному адвокату и расскажите о своей беде. Он поможет собрать доказательства того, что вы не заслужили сурового наказания и представит интересы в суде.

Можно ли оспорить выселение? Иногда да. Обычно это бывает в следующих случаях:

Платить по ипотеке вовремя и не бегать от банка при возникновении конфликтных ситуаций. Платить за услуги .

Если соблюдать все это, до разборок в стенах суда просто не дойдет.

Но если уж избежать не удается — быстрее привлекайте к делу адвоката . Сами вы себя не отстоите.

Так что основания бояться есть, даже собственникам квартир. И не всегда в этом однозначно виноват жилец.

Главное в этом деле — соблюдать закон и правила поведения в многоквартирном доме.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так. Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

В случае, если не сработали вышеописанные меры, и нежеланный жилец продолжает досаждать, остается только обращение в суд с иском о выселении.

Причины для выселения

Конституция РФ защищает российских граждан, гарантируя им право на жилище. Но при наличии весомых причин выселение (как с предоставлением, так и без предоставления иного жилья) возможно.

Но это, повторимся, никак не связано с наличием либо отсутствием регистрации. Право проживания лишь в редких случаях зависит именно от нее.

Причины для выселения незарегистрированных граждан в судебном порядке могут быть следующими:

Согласно этим основаниям, лица, имеющие лишь право проживания в данном жилом объекте без права собственности, могут быть выселены. Это установлено статьями 85 и 90 ЖК РФ.

Также значение для суда, помимо вышеуказанных причин, имеет то, к какой категории относится недвижимость:

Это во многом будет определять порядок выселения.

Как правило, хозяин жилья не обязан обеспечивать их ни другой жилплощадью, ни материальной компенсацией (кроме особых случаев, о которых речь пойдет ниже).

Подать иск о выселении может лишь владелец квартиры (не имеет значения, прописан он в ней сам или нет).

Сам собственник тоже может быть выселен в особых случаях. К ним относятся:

Естественно, и в том, и в другом случаях выселение происходит согласно решению суда, а владельцу выплачивается соответствующая по закону компенсация.

Выселение из муниципальной квартиры

Владельцем жилья в данном случае является муниципалитет. Следовательно, и с исковым заявлением о выселении могут обратиться лишь представители местного органа власти. Другие жильцы могут лишь написать жалобу в их адрес.

В случае обращения владельца в суд, такие вопросы обычно решаются в его пользу. Если добровольно выезжать бывшие члены семьи отказываются, выселение может быть проведено в принудительном порядке.

При выселении из квартиры, находящейся в собственности в случае развода, гораздо важнее наличия или отсутствия регистрации является то, кем и в какое время приобреталось жилье и на кого оно оформлено.

Вариантов может быть два:

1. Жилье приобретено (получено в наследство, подарено) одному из супругов до вступления в брак. В этом случае другой не имеет на него никаких прав и обязан выселиться из квартиры добровольно, либо на основании решения суда.
2. Жилье приобретено в браке. В данном случае муж и жена имеют на него равные права, если иного не прописано в или в брачном контракте. Выселить бывшего супруга невозможно, можно лишь выкупить его долю.

Только дети не становятся бывшими членами семьи, до 18 лет они имеют право проживать на территории одного из родителей.

Обращение в суд и выселение

Исковое заявление о выселении подается в суд общей юрисдикции по месту жительства. Все собранные документы передаются в канцелярию суда, проходят регистрацию и направляются к судье, в чьем ведении находится данный адрес.

В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до 2-х месяцев.

В заключение следует отметить, что часто во время судебного разбирательства на первый план выходят факты, сначала оставленные без внимания.

Поэтому до начала судебного разбирательства важно собрать максимальное количество подтверждающих документов по данному делу и получить консультацию опытного юриста, который сможет дать вероятный прогноз его исхода.

Довольно часто оказывается гораздо выгоднее решить спор мирным путем, без судебного процесса. Тем более, что все судебные издержки в подобных делах ложатся на плечи истца.

Марина, мама Алины (7 лет):

Я всегда считала, что хулиганами в классе обычно бывают мальчики. Но, видимо, времена меняются. В нашем первом классе никому не дает покоя девочка. С ней не может справиться ни учитель, ни воспитатель продленки, которую она ежедневно доводит до предынфарктного состояния. Дети приходят побитые – то на голени синяк, то на руке. Девочка очень агрессивная и малоуправляемая.

Она может просто подойти и начать кого-то лупить, бить по спине, по лицу, не говоря уже про то, чтобы забрать игрушку, порвать тетрадку или книжку – это уже и вовсе в порядке вещей. Весь класс в страхе. В том числе и родители. Никто не знает, чего ждать от нее в следующую минуту.

Об отчислении из начальной школы и думать нечего – такое нашей гуманной образовательной системой не допускается.

Отправить ее к психологу тоже нельзя, потому что на это обязательно требуется согласие родителей, а они его не дают – считают, что у них замечательный ребенок и все к ней просто придираются.

Ни завуч, ни директор ничего не добились. Родители в панике. Все прекрасно понимают, что она может кого-то покалечить или и того хуже. Не говоря уже о том, что качество учебного процесса в такой обстановке резко снижается.

Получается, что пока не случиться трагедия, угрозу убрать нельзя. Абсурд? Суровая реальность, с которой мы боремся уже несколько месяцев.

Источник фото: guilhermemiller.com.br

Всеобуч становится фактически гарантией неприкосновенности...

Проблема гораздо шире отдельно взятой истории.

Рано или поздно родители все равно возьмут штурмом кабинет директора, оборвут «горячую линию» с жалобами и вынудят руководство пойти на крайние меры. Но даже в этом случае это будет скорее исключением из правил.

Если говорить о приличной гимназии, то родителей неуправляемого ребенка могут вынудить забрать его ребенка в школу по прописке.

А что делать, если «террорист» приписан к этой школе на все 11 лет? Всеобуч становится фактически гарантией неприкосновенности. Его должны воспитывать, его обязаны чему-то научить даже вопреки его желанию. А сколько при этом пострадает других детей и учителей (морально и даже физически) – никого не интересует.

Источник фото: yazikalir.com

Нормальные дети становятся заложниками проблемных. Не говоря уже об учителе, который вплоть до выпускного класса должен терпеть хамство и не имеет права даже выгнать ребенка с урока, потому что он «неизвестно где будет болтаться», тогда как во время урока за его жизнь и здоровье отвечает учитель. И получается, что «жизнь и здоровье» хулигана важнее жизни и здоровья учителя или одноклассников.

Это и есть обратная сторона всеобщего базового образования – не «ради», а «вопреки».

А как вы считаете, можно ли исключать детей в начальной школе из-за плохого поведения?

Третьяковская галерея внесла изменения в правила посещения, позволяющие ценителям искусства в большей мере насладиться обстановкой музея. К началу нового выставочного и учебного года дирекция музея, опираясь на опыт зарубежных коллег, ввела план посещения для самостоятельных групп. Галерея предоставляет три сценария для групп: профессиональные, учебные и самостоятельные.

Профессиональные группы - это собственные экскурсоводы музея и сотрудники турфирм-партнеров, вторые теперь через личный кабинет, совместно с сотрудниками, разрабатывают и корректируют план посещений. Учебные группы для учащихся средних и высших учебных заведений. Посещение учебных групп сделали бесплатным, а благодаря предварительной заявке, группу встраивают таким образом, чтобы она не пересекалась с другими экскурсантами.

«За последние три года посещаемость Третьяковской галереи существенно выросла - на миллион человек в год, если раньше галерею посещали миллион, миллион 200–300 человек, то, начиная с 2016 года, посещаемость перевалила за 2 миллиона в год, рекорд был 2 миллиона 600 тысяч человек. Это, конечно, совсем другой вызов для музея, другая нагрузка для залов. Другой режим пребывания, прежде всего - групп», - рассказывает заместитель генерального директора Третьяковской галереи по развитию Татьяна Мрдуляш.

Для самостоятельных групп, состоящих из друзей или родственников, также предлагают оставить заявку, если количество человек 5 и более. На сайте галереи появился раздел «самостоятельные групповые посещения», где сотрудники музея постараются скорректировать ваше посещение максимально удобно для вас, других экскурсантов и других посетителей.

«Мы надеемся, что эти группы также отнесутся с пониманием, если мы попросим их прийти раньше или позже, чтобы не создавать ситуацию, когда в одном зале две или три группы», - комментирует ситуацию Татьяна Мрдуляш.

Добавляет информации к уже имеющейся и другой сотрудник музея - Марина Эльзессер, заместитель генерального директора Третьяковской галереи по просветительской и издательской деятельности:

«Задача музея - сбалансировать интересы и потребности всех наших посетителей, чтобы всем было максимально удобно и комфортно. У нас прибавилось работы значительно, мы опубликовали эти правила еще летом, мы разработали и опубликовали правила для преподавателей (учебные группы бесплатно по заявке), разработали форму заявки, и сейчас мы эти заявки получаем, их нужно обрабатывать и встраивать в сетку».

В каком случае учащегося могут отчислить из школы?

Досрочное отчисление из школы возможно только по основаниям, перечисленным в :

• По инициативе обучающегося или его родителей, например при переводе в другую школу.
• По инициативе школы, в случае применения к обучающемуся, достигшему возраста пятнадцати лет, отчисления как меры дисциплинарного взыскания
• В случае установления нарушения порядка приема в образовательную организацию, повлекшего по вине обучающегося его незаконное зачисление в образовательную организацию

Ни при каких условиях не могут отчислить из школы:

учащихся, не достигших возраста 15 лет или учащихся, имеющих ограниченные возможности здоровья.

Отчисление - это право родителей

Родители и обучающийся вправе принять решение о досрочной отчислении из школы в любой момент, исходя из своих интересов. Решение об отчислении может быть только добровольным. Никто не вправе вас принуждать или выдвигать условия для отчисления. Досрочное прекращение образовательных отношений не влечет за собой обязательств перед школой. Если учащийся получал дополнительные платные образовательные услуги - он вправе досрочно расторгнуть договор в связи с отчислением. Школа не вправе включать в договор условия о штрафных санкциях за досрочное расторжение.

Если учащийся имеет долги перед школой, например, по оплате оказанных услуг, школа не вправе отчислять за долги, либо отказывать в отчислении до момента их погашения. Отчисление - это право родителей. Вопросы взыскания долгов школа может решить в суде.

Когда применяется отчисление как мера дисциплинарного взыскания

Отчисление – это одна из мер дисциплинарного взыскания. В соответствии с п.4 применить эту меру взыскания могут за неисполнение или нарушение устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности (см. устав на сайте школы).

Отчисление – это крайняя мера, которая применяется в исключительных случаях.

При принятии решения об отчислении администрации школы придется доказать, что она применяла все необходимые дисциплинарные меры, что нарушения были неоднократными (имеются замечания и выговоры в течение последнего года) и что педагогические меры воздействия не дают результата.

Помимо этого нужно учесть мнение родителей и получить согласие на отчисление от комиссии по делам несовершеннолетних.

Отчисление как мера дисциплинарного взыскания не применяется, если сроки ранее примененных к обучающемуся мер дисциплинарного взыскания истекли и (или) меры дисциплинарного взыскания сняты в установленном порядке.

Отчислить не могут вдруг за один проступок. Условие неоднократности означает, что если за последний год у учащегося не было ни замечаний, ни выговоров – отчислить его не могут.

Право учащегося и родителей на обжалование

Обучающийся, родители (законные представители) несовершеннолетнего обучающегося вправе обжаловать меры дисциплинарного взысканияи их применение к обучающемуся.

Для этого нужно обратиться в Комиссию по урегулированию споров между участниками образовательных отношений, решение которой является обязательным для всех участников образовательных отношений и подлежит исполнению в сроки, предусмотренные указанным решением.

Ответственность за нарушения права на образование

Если администрация школы нарушит требования законодательства, установленные в отношении отчисления обучающихся, то ей грозит административная ответственность в виде штрафа.

Часть 1 статьи 5.57 КоАП РФ за нарушение права на образование и предусмотренных законодательством об образовании прав и свобод обучающихся образовательных организаций устанавливает штраф:

• в размере от 30 тыс. до 50 тыс. руб. для должностных лиц;
• от 100 тыс. до 200 тыс. руб. для образовательных организаций.

Если учащегося все-таки отчислили

В этом случае школа обязана незамедлительно проинформировать об отчислении несовершеннолетнего обучающегося в качестве меры дисциплинарного взыскания орган, осуществляющий управление в сфере образования.

Орган управления в сфере образования и родители отчисленного обучающегося, обязаны в течение месяца устроить его в другую школу, с тем чтобы он могу получить общее образование.

Могут ли исключить из школы за подозрение в употребление алкоголя, наркотических веществ?

Само по себе подозрение в нарушении устава ОУ (к числу нарушений уставом может быть отнесено и употребление жевательного табака) не может являться основанием для исключения учащегося из школы. Для исключения необходимо установление факта нарушения устава ОУ и подтверждение этого факта, как правило, письменными документами. Для этого необходимо провести медицинское обследование, но проведение медицинского освидетельствования без ведома родителей, без наличия информированного добровольного согласия выраженного в письменной форме является нарушением требований Закона, в том числе права на отказ от медицинского вмешательства.

Если запрет на употребление алкоголя и наркотических средств на территории школы закреплен в Уставе школы, Правилах внутреннего распорядка или других локальных нормативных актах - учащийся может быть привлечен к дисциплинарной ответственности.

Если факт употребления алкоголя или наркотических средств будет доказан, то помимо последствий с нарушением локальных актов школы, родители ученика будут привлечены к административной ответственности. Так, за факт нахождения в состоянии опьянения несовершеннолетних до 16 лет, либо распития ими алкогольной продукции, либо потребления ими наркотических средств влечёт наложение штрафа на родителей в размере от 1 500 до 2 000 рублей.

Могут ли выгнать из школы за курение?

Если в школе принят локальный акт о запрете курения - учащегося, курившего на территории школы, могут привлечь к дисциплинарной ответственности.

Отчисление – это крайняя мера, которая применяется в исключительных случаях. При принятии решения об отчислении администрации школы придется доказать, что она применяла все необходимые дисциплинарные меры, что нарушения были неоднократными (имеются замечания и выговоры в течение последнего года) и что педагогические меры воздействия не дают результата.

Отчисление допускается, если проступки учащегося таковы, что дальнейшее его пребывание в школе может быть расценено, как оказывающее отрицательное влияние на других обучающихся, если оно нарушает права учащихся и работников школы, а также нормальное функционирование школы.

Помимо этого нужно получить согласие на отчисление от родителей и комиссии по делам несовершеннолетних.

С учетом вышеизложенного, на практике исключение из школы за курение выглядит маловероятным.

Могут ли отчислить за двойки?

Законодательство не содержит оснований для отчисления из общеобразовательного учреждения по причине неудовлетворительной аттестации (итоговой, промежуточной) на каком-либо из этапов освоения общеобразовательной программы.

Двойка за четверть, полугодие, год, и за итоговую аттестацию по одному и или нескольким предметам не является основанием для отчисления из школы.

Даже если администрация школы настаивает на том, что вы должны уйти, потому что получили двойку за год – такая постановка вопроса является некорректной. Остаться или перейти в другую школу, или на другую форму обучения – это только ваше решение.

В случае, если это произойдет Вы вправе обжаловать данное решение образовательного учреждения в орган управления образования или в прокуратуру. Как крайний вариант, в суд.

О том как действовать в случае возникновения академической задолженности читайте в материалах

Могут ли исключить из школы учащегося, если в период обучения ему исполняется 18 лет?

Достижение 18 лет не может быть основанием для исключения из школы.

Прекращение образовательных отношений

1. Образовательные отношения прекращаются в связи с отчислением обучающегося из организации, осуществляющей образовательную деятельность:

1) в связи с получением образования (завершением обучения);

2) досрочно по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи.

2. Образовательные отношения могут быть прекращены досрочно в следующих случаях:

1) по инициативе обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося, в том числе в случае перевода обучающегося для продолжения освоения образовательной программы в другую организацию, осуществляющую образовательную деятельность;

2) по инициативе организации, осуществляющей образовательную деятельность, в случае применения к обучающемуся, достигшему возраста пятнадцати лет, отчисления как меры дисциплинарного взыскания, в случае невыполнения обучающимся по профессиональной образовательной программе обязанностей по добросовестному освоению такой образовательной программы и выполнению учебного плана, а также в случае установления нарушения порядка приема в образовательную организацию, повлекшего по вине обучающегося его незаконное зачисление в образовательную организацию;

3) по обстоятельствам, не зависящим от воли обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося и организации, осуществляющей образовательную деятельность, в том числе в случае ликвидации организации, осуществляющей образовательную деятельность.

Дата публикации:

суббота, января 18, 2014