К недвижимости относятся земельные участки, дома, коттеджи, вилы квартиры. К каждому виду недвижимости при продаже и покупке предъявляются определенные требования.

К квартире как к объекту недвижимости также выдвигаются определенные правила, которые доказывают возможность ее использования.

  1. Это должна быть непременно отдельная квартира.
  2. Квартира должна предполагать подключение к паровым, газовым системам отопления, к электрическим системам.
  3. Квартира должна быть обеспечена горячей и холодной водой в ванной и кухне.
  4. Обязательное наличие окон, дверей и крыши, а также наличие исправных сантехнических приборов.
  5. Здание, в котором располагается данный вид недвижимости, должно иметь: кирпичный, каменный или железобетонный фундамент; металлические, железобетонные или смешанные перекрытия, чтобы иметь возможность застраховать этот объект; здание не должно находиться в аварийном состоянии; не должно стоять на очереди на капитальный ремонт.

Самую большую ценность на рынке продаж имеет квартира, которая правильно подготовлена, то есть имеет предпродажную подготовку. Такие объекты продаются гораздо быстрее. Цена квартиры зависит от физического состояния квартиры и самого дома, высоты потолков, метража, расположения окон и многих других факторов.

При оценке такого объекта недвижимости как квартира, опытный оценщик должен предупредить покупателя о неустранимых возможных недостатках этого объекта. К таковым можно отнести неудобное расположение дома, местоположение квартиры, отсутствие балкона, лифта, мусоропровода, маленькое количество комнат, трещина несущей стены и т.д.

Что касается вопроса о том, делать ли ремонт перед продажей квартиры, таким вопросом задаются многие. Дадим вам совет, ориентируйтесь не по настоянию опытных в этом деле друзей, а по внешнему виду вашей квартиры, престижности района вашего дома, категории вашего жилья и статуса потенциального покупателя.

Если вы все-таки решили, что ремонт необходим, помните, что окупится только половина ваших затрат. Если средств на такие затраты категорически не хватает, можно сделать вид подготовки ремонту: оторвать плинтус, кое-где замазать трещины, сломать антресоль, вывезти мебель. Кстати, этим вы очень даже поможете будущим жильцам.

В противном случае, может помочь обычная генеральная уборка квартиры: расстаньтесь со старыми вещами, отмойте все до блеска, замените старые выключатели и розетки, поменяйте дверные ручки на более современные. Это все повысить ваши шансы заманить хороших покупателей.

Внимание! Данная статья написана эксклюзивно для сайта www.real-cottage.ru. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только при условии размещения прямой (индексируемой поисковыми системами) ссылки на источник (например: Реал коттедж).

Если Вам понравилась статья, то можете подписаться на обновления, чтобы всегда быть в курсе свежих новостей.